L’immobilier est aujourd’hui au coeur du patrimoine, il représente une valeur refuge très prisé en France.

L’immobilier prend une place importante dans le patrimoine des individus. En effet, il s’agit d’un investissement généralement long terme et qui peut prendre de la valeur avec le temps. Dans l’esprit, l’immobilier est un patrimoine que l’on transmet de génération en génération.

Les dispositifs pour investir dans des biens sont nombreux (Loi Pinel, Déficit Foncier, LMNP, Location Nue, Location Meublée…), ils permettent d’inciter les investisseurs à acquérir un logement et généralement réaliser un investissement locatif. En contre partie ils permettent d’obtenir des avantages fiscaux qui diffèrent selon le dispositif.

L’intérêt de l’immobilier c’est qu’il s’agit d’une des rares classes d’actifs que l’on peut acquérir à crédit. Cela permet de construire son patrimoine en utilisant sa capacité d’emprunt. Afin d’optimiser son endettement, il est nécessaire de travailler en amont son épargne avec des solutions financières (Assurance-Vie ou PEA).

Investir dans un ou des biens c’est également la possibilité de choisir entre un investissement passif (SCPI, Résidence Service) ou actif (Immobilier Locatif Classique). Cette classe d’actif offre un champs des possibles très large pour un investisseur permettant de répondre au mieux aux envies et besoins des clients.

Enfin, l’immobilier est un outil précieux dans la construction d’un patrimoine, cependant il doit être réalisé en respectant des règles. Il faut commencer par définir son besoin en répondant à plusieurs questions :

• Durée de placement : investissement plutôt long terme
• Type d’immobilier : Immobilier en direct, SCPI (Pierre Papier), Fonds Immobiliers
• Gestion du bien : Une gestion par vous-même ou via un service
• Emplacement : On dit souvent qu’un bien c’est avant tout un emplacement

Au sein de notre cabinet Cap Avenir Patrimoine vous accompagne dans la construction d’un investissement adapté à votre profil. Nous vous construisons un projet en réalisant l’ensemble des étapes à vos côtés. Nous vous accompagnons également dans la recherche du bien immobilier qui correspond à vos envies.

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