La nue-propriété représente le fait d’être propriétaire d’un bien immobilier à hauteur de 60% en moyenne.

En effet, le propriétaire ne dispose pas de la jouissance de ce bien, appelé l’usufruit.
L’usufruit appartient dans ce cas à une tierce personne ou un bailleur social, l’usufruitier, qui est en charge de gérer et entretenir le logement sur une période de 10 à 20ans selon le programme.

Le propriétaire du bien a de ce fait aucune charge locative et financière à sa charge sur la durée de l’usufruit.
Ainsi à l’issue de cette période, l’usufruitier s’engage à rendre le bien en parfait état.