Société civile de placement immobilier (SCPI)

Qu’est ce qu’une société civile de placement immobilier (SCPI) ?

La SCPI est un placement qui permet d’investir indirectement dans l’immobilier avec des possibilités d’entrées pour tous les budgets.

C’est un organisme collectif prenant la forme d’une société.

La SCPI collecte de l’argent auprès de nombreux investisseurs particuliers ou professionnels dans l’unique objectif d’acquérir et gérer un patrimoine immobilier destiné à la location.

Le fonctionnement de la SCPI et sa fiscalité

Fonctionnement :

Les investisseurs acquièrent des parts de la SCPI.

Ils deviennent associés à la société, cela permet une mutualisation des risques. Il est également possible d’acheter des parts de scp démembrées en nue-propriété.

L’investisseur perçoit un revenu appelé dividende à hauteur de ses parts, le plus souvent versé trimestriellement.

La SCPI a pour mission l’acquisition, l’entretien et la location des biens en contrepartie l’investisseur paie des frais de gestion

Fiscalité :

Le porteur de parts est imposé comme s’il détenait directement des biens immobiliers.

Les dividendes issus d’une SCPI sont considérés comme des revenus fonciers comme pour la location nue et sont soumis à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux.

Pour plus de renseignements au sujet des SCPI, notre cabinet en gestion de patrimoine Cap Avenir Patrimoine est à vos côtés afin de bien vous informer et vous conseiller dans vos investissements.